by 本文系旺旺来富原创作品，未经授权，不得转载，侵权必究。
今天收到新加坡华侨银行旗下子公司利安资金管理公司（Lion Global Investors）的基金募集通告：利安华侨收益基金 3 期（Lion-OCBC Income Fund III），很有意思的一款基金，最大的特点是 0 申购费，同时，涉及到新加坡的 Real Estate Investment Trusts (REITs)。
新加坡华侨银行，旺总已经在个人 | 新加坡华侨银行开户指南及分析有过非常详细的介绍，在此就不再介绍。
这家银行实力有多强大了，从零售（个人开户指南）到企业（公司开户指南），从保险（大东方人寿）到私行（新加坡银行），都有他们家的身影。
注意：本文仅供学习，不构成任何的投资推荐。
1. 收益基金 3 期（Income Fund III）投资方向
听名字就知道，收益基金，整体的的风险偏低，收益自然也不会很高。
可以看到 3 成投资于 REITs，7 成为投资性（BBB- 以上）的亚洲市场债券。
2. 关于 REITs，房地产投资信托基金
REITs 基金在内地不是很常见，但是在新加坡以及美国市场，是一种非常成熟的基金产品。
2.1. REITs 简介
原先一人得花几百万买一套物业，通过 REITs，你可以以几千元门槛的价格，持有不同类型的房地产的份额，由专业团队去管理众多的房产项目，比如购物中心、写字楼、公寓等，以业主的方式获得回报，典型的就是租金了。
新加坡早在 02 年就推出了第一支 REITs 产品，是仅次于日本的亚洲第 2 大 REITs 市场。
2.2. REITs 的特点以及适用人群
既然打包成了基金，申购就变得十分容易，而且门槛也很低。
如果你想投资房地产，但是自己研究，精力、时间以及经济都有限，不是每个人都能一次性拿个几百万买套物业的，那么不如交给专业的 REITs 基金团队去打理。
新加坡的 REITs 监管要求，必须定期发放股息。因此如果你是希望长期持有，不希望有股票市场那么大的波动，并且对资金流动性有一定要求的人，REITs 会比较适合你。
2.3. REITs 的风险
任何事物，只谈优势，掩藏风险，就是耍流氓。
典型的风险就是市场波动风险，尤其会受到房地产政策、经济周期的影响。
其次就是债务风险，也就是需要确认 REITs 融资时，是否有足够的财力偿还到期的债务。
剩余的如集中风险、利率风险，这是任何一项投资都需要考虑的问题，不仅仅局限在 REITs。
3. 新加坡华侨银行收益基金 3 期（Income Fund III）特点及优势
回到 Lion-OCBC 这款基金。
3.1. 0 申购费
跟其他主动管理型的美元或者海外基金不同，最大的特点就是 0 申购费。
当然如果在 2 年内退出，需要支付 2% 的管理费用，适合中长期投资的客户。
管理费属于行业中低，每年 1% 。
3.2. 按季度付息
前 1～3 年的收益在 3.5%，第 4 年之后不定。
总体来说，在低风险的情况下，做到这个收益率，已经很不容易了。
4. 申购条件
单次最低 5,000 新币，折合人民币 25,000，在海外基金行业属于中等门槛。
5. 总结
上面仅仅是一个简单的介绍，有兴趣的请在后续正式推出后，仔细阅读其基金简报（factsheet）以及产品资料概要（product key facts）。
如果你只看重 REITs，可以考虑直接购买美股对应的 ETF，比如 VNQ 以及 SCHH。
利安华侨收益基金 3 期 5 月正式开放，还没有一张海外的银行账户？新加坡华侨银行的基金配华侨银行的账户，香。
除了上面提到的新加坡华侨银行，还有哪些可以远程开设，没有日均余额要求、免管理费，转账手续费低的账户可以选择？
6. 关于旺旺来富
旺旺来富创立于 2017 年，持有香港信托或公司服务提供者牌照，专注于互联网离岸业务，以互联网技术为基础，通过透明的服务、高效的流程与效率、低成本的运营策略，结合传统金融行业的严谨与稳重，为（超）高净值人群，提供离岸产品及服务。
我们专精于全球离岸银行账户的开设及后续维护，并在以下国家地区的银行开户中保有极高下户的证明记录：新加坡、香港、美国、瑞士、列支敦士登、格鲁吉亚、毛里求斯、迪拜、开曼、BVI、圣基茨、圣卢西亚。
我们对于以上的个人（贵宾）、商业及私人银行账户拥有超过 4 位数字的一手经验及获批数据，积累了数年的庞大成功案例。我们跟以上国家地区的银行及金管局保持了及时、畅通、高效的战略合作，熟稔不同银行的流程及合规，通过大量案例的不断复盘，策略的不断优化，实现高效的落地体验及客户的赞许。
更多关于旺旺来富的介绍，可以参考《开篇》。
7. 更多信息
产品更新：https://blog.wangwanglaifu.com
Telegram：https://t.me/wangwanglaifucom
Twitter：https://twitter.com/wangwanglaifu
Facebook：https://facebook.com/wangwanglaifu
知乎：https://zhihu.com/people/wangwanglaifu
点击网站右下角蓝色圈圈或者这里，立即 WhatsApp、Telegram、Skype、邮件、微信（隐私考虑不推荐）联系我们，新加坡 REITs 房地产基金，值得一试！
本文系旺旺来富原创作品，未经授权，不得转载，侵权必究。
4,907 total views, 6 views today
